广州2024年一季度商业市场表现积极，延续2023年态势

广州在2024年一季度的商业市场表现延续了2023年的态势，并在多个方面展现出积极的信号。商办工业市场的需求看盘量上升，为未来的成交去化奠定了坚实的基础。零售和仓储物流市场的租金也呈现出企稳的态势，显示出市场的稳定性和韧性。

写字楼市场活跃度显著提升，搬迁需求成为推动成交的重要因素。优质零售物业市场品牌拓展意向和物业招商策略分化明显，核心商圈受益于假日消费热潮，显示出消费市场的活力和潜力。跨境电商平台在仓储物流市场表现活跃，进一步推动了物流市场的发展。

从行业分布来看，TMT、专业服务业和金融业继续保持需求前三位，占全市成交比例超过60%，显示出这些行业对广州市场的青睐和持续需求。而租户在租赁策略上仍然趋于保守，对租金成本的控制依然严格，这也反映了当前市场环境下企业的谨慎态度。

在供应方面，广州还有多个项目即将投入市场，预计将带来大量的办公面积。在供应充沛的市场环境下，租户在租赁谈判中处于优势地位，有望通过新搬迁和续约的租金差来控制成本，实现降本增效的目的。

同时，优质零售市场的租金保持稳定，知名品牌在谈判中仍有较大的租金议价空间。而跨境电商平台的活跃也为仓储物流市场带来了新的发展机遇。未来，随着更多项目的落成和需求的逐步增长，广州的商业市场有望继续保持稳健的发展态势。

然而，也需要注意到当前市场仍存在一些挑战和不确定性因素。例如，部分片区的空置率有所上升，需要市场各方共同努力来推动去化。此外，随着更多项目的投入市场，市场竞争也将进一步加剧，需要企业保持敏锐的市场洞察力和灵活的应对策略。

总体而言，广州在2024年一季度的商业市场表现呈现出积极的趋势，未来有望继续保持稳定增长。政府、业主和企业应抓住机遇，加强合作，共同推动广州商业市场的繁荣发展。

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