仲量联行“睿见2024”线上分享会聚焦企业房地产趋势与ESG价值

仲量联行“睿见2024”线上分享会聚焦企业房地产趋势与ESG价值

仲量联行近日成功举办了“睿见2024”系列线上分享会的第三场活动，主题为“睿见办公 重释锚点——2024企业房地产趋势与策略展望”。在直播中，来自仲量联行的专家们围绕企业房地产的发展态势、中国办公楼市场的前景以及ESG（环境、社会和治理）对企业的重要价值进行了深入探讨。这些讨论为市场各方提供了宝贵的决策参考和指引。

首先，分享会指出“降本”将是2024年企业房地产的首要关注点。仲量联行的研究显示，亚洲主要市场的众多大型企业租户正日益将碳排放承诺与租约续签相挂钩。全球范围内，企业房地产的领导者普遍认为降低运营成本是当下的核心任务。然而，即便在追求成本效益的背景下，办公室依然扮演着促进协作和塑造企业文化的关键角色。对于中国企业而言，创造灵活且多功能的办公空间成为提升空间效率、释放员工潜能的重要策略。

在展望办公楼市场时，专家们认为，尽管面临一定的供应压力，中国办公楼市场将展现出需求复苏的趋势。未来三年内，全国重点城市的甲级办公楼市场预计将迎来大量新增供应。随着租金的持续调整，预计会激发部分客户的升级和扩张需求，从而增强市场的活跃度。特别是上海、深圳和广州等城市，预计将引领市场的净吸纳量增长。金融、专业服务业和TMT行业将继续是办公楼需求的主要驱动力，同时新能源汽车等新兴行业也将为市场带来新的增长动力。

此外，分享会还强调了ESG信息披露在企业运营中的重要性。随着沪深北交易所发布可持续发展信息披露指引，ESG已成为市场的主流趋势。表现良好的企业在ESG方面的努力不仅有助于提升股价，还能助力企业实现可持续发展目标。在办公楼的选择上，绿色办公楼成为企业实现ESG愿景的重要途径。调研显示，越来越多的企业和业主开始认识到绿色租约的价值，并计划在未来将其纳入租约条款，以实现双方的环保目标。

总之，仲量联行的“睿见2024”线上分享会为市场各方提供了关于企业房地产趋势和ESG价值的深刻见解。随着市场环境的不断变化，企业需要灵活调整策略，以应对未来的挑战和机遇。同时，积极履行ESG责任，不仅有助于提升企业的社会形象，更能为企业的长远发展奠定坚实基础。

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